Tipos de vivienda y sus caracteristicas

¿Loft? ¿Chalet? ¿Duplex?

¿Le suena conocido estas palabras?

Debo confesar que cuando empece esta profesión nos sabia distinguir exactamente entre los diferentes tipos de vivienda y para mi todo se resumía en «casa o departamento» y al escuchar a diversos colegas o clientes sobre la descripción de un inmueble me quedaba con la duda de si era correcta su definición.

Sin embargo no me quise quedar con las ganas de entender perfectamente los términos mas utilizados y me puse a estudiar los diferentes tipos de vivienda y pude diferenciarlos y les quiero compartir, en términos sencillos, una explicación sobre estos temas.

Empezare por los tipos que son del tipo unifamiliar o simplemente casa sola:

• Chalé (Chalet en frances):Este tipo de vivienda se ubican normalmente en las afueras de la ciudad, zonas semi-urbanas, en las que las viviendas no tienen un jardín interior, pero cuentan con un gran terreno o jardín adyacente.
  • Tradicionalmente es una vivienda de madera aunque su construcción ha variado en cuanto a sus materiales de construcción, ademas puede ser de uno a tres niveles, teniendo cada nivel un uso especifico.
  • El uso tradicional es vacacional, sin embargo este tipo de viviendas se han utilizado como atractivos turísticos.

•  Bungaló:Casa de un nivel con un porche en la entrada.
  • La distribución es cómoda y de fácil acceso a todas sus áreas.
  • Se construyen en las áreas sub-urbanas de las ciudades.
  • Cuenta con amplias ventanas que permiten la entrada de luz y viento.

• Duplex:Se refiere a dos viviendas ubicadas en un mismo edificio y conectadas entre si.
  • La conexión puede ser por medio de una escalera que divide la planta baja y alta o bien unidas en paralelo con una pared común para las viviendas
  • Este tipo de vivienda surgen de la división de una casa de tamaño «normal» con la intención de dar cabida a mas familia o alquilarlo.
  • A diferencia de un condominio, cada unidad es independiente de la otra y no comparten derecho u obligaciones sobre la propiedad.
  • Este tipo de casa se ha popularizado porque permite vivir en zonas urbanas de alta densidad en las que adquirir una casa regular representaría un gasto excesivo.

Duplex vertical

Duplex horizontal

Townhouse: Es un conjunto de casas idénticas construidas en una misma parcela, que comparten muros externos y cuentan una entrada común desde la calle

• • Normalmente las casas de los extremos son mas grandes al resto de las casas y reciben el nombre de end terrace .
  • Originalmente se nombraba Townhouses a las habitaciones que se encontraban en la zona mas céntrica de cada ciudad o pueblo y colindaba pared con pared con las casas vecinas.

Diseño moderno de Townhouse

Diseño tradicional de Townhouse

Ahora vamos a describir los del tipo multifamiliar o conjuntos de condominio.

• Estudio:Es la unidad de vivienda mas pequeña que podemos encontrar.
  • Debido a su tamaño este tipo de vivienda es para una persona o una pareja
  • Normalmente son de una habitación, un baño y en ocasiones tiene cocina.
  • Este tipo de vivienda tienen un doble uso tanto de trabajo como de descanso.
  • Ideal para quien vive en zonas urbanas de alta densidad y normalmente de alto poder adquisitivo.
  • Este tipo de vivienda son en alquiler.
  • En términos modernos se llama «Micro vivienda» a los estudios y estos constan de espacios movibles y de uso múltiple, de día funciona como estancia y de noche como vivienda.

Estudio tradicional

Micro vivienda moderna

Penthouse (Ático):Originalmente eran los áticos de los edificios, y eran utilizados como bodegas o cuartos de maquinas y su tamaño es el equivalente a toda la superficie del edificio.

• • Posteriormente los propietarios de estos edificios vieron la oportunidad de ofrecer viviendas exclusivas.
  • Debido a que se ubican en la zona alta de una edificación es posible crear pocos muros y columnas de separación, creando una visión de amplitud y frescura.
  • Los nuevos Penthouse suelen ser de uno a tres niveles, cuentan con terrazas o jardines privados.

Loft (Galería o desván):Tienen su origen en la reutilización de fabricas, bodegas o almacenes, ubicados en zonas céntricas y a veces abandonadas en las ciudades.

• • Debido a que estos inmuebles contabas con una distribución sin espacios ni puertas se empezaron a utilizar, primero como estudios y centros de trabajo y posteriormente como vivienda.
  • Al no contar con divisiones típicas de una vivienda habitacional se considera a los lofts como una vivienda para personas vanguardista y de ideas abiertas dispuestas a compartir su privacidad.
  • Los acabados son de tipo industrial, con paredes de concreto y los techos con doble altura con trabes de concreto o acero.

No dudes en dejarme un mensaje sobre el tema, todos los comentarios son bien recibidos.

¡Hasta la próxima!

Autor: Carlos Arcos

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