20 temas qué preguntar antes de comprar un condominio

Hola, es un gusto para mi que se den tiempo para leer este artículo, en esta ocasión quiero darles una lista de preguntas que se deben realizar antes de comprar un condominio (horizontal o vertical), algunas preguntas son básicas, pero hay otras en las que podremos conocer a profundidad la situación real del condominio.

  1. ¿Cuál es la condición de mantenimiento de la unidad y del conjutno en general
  2. ¿Las áreas comunes están bien cuidadas?
  3. ¿Cuáles son los alcances del reglamento para el uso de las áreas comunes
  4. ¿Cuantos otros condominios están en venta en el conjunto?
  5. ¿Qué porcentaje de unidades están habitadas por los propietarios?
  6. ¿Cuánto es la cuota de mantenimiento del edificio y que incluye?
  7. ¿Se cuenta con una cuota de reserva para reparaciones y renovaciones extraordinarias?
  8. ¿Quien es el administrador/a del edificio?
  9. ¿Los problemas del edifico son atendidos con rapidez por la administración?
  10. ¿El edificio cuenta con seguro de responsabilidad civil y que alcances tiene?
  11. ¿Cómo está la cobranza de las cuotas de mantenimiento en el conjunto
  12. ¿Cuando adquiera el condominio se me entrega con las cuotas de mantenimiento, impuestos pagadas?
  13. ¿Que tal es el ambiente en la colonia o fraccionamiento en donde se ubica el conjunto?
  14. ¿Los estacionamientos son de entrada/salida libre o debe coordinarse con un vecino para mover los automóviles?
  15. ¿Tiene estacionamientos para visitas?
  16. ¿Existe almacenamiento para bicicletas u otro tipo de vehículos?
  17. ¿Cuáles son las políticas sobre el alquiler, se permite Airbnb y similares?
  18. ¿Cuáles son las restricciones sobre las modificaciones exteriores del condominio, sobre ventanas, persianas, puertas o colores?
  19. ¿Cuantos elevadores tiene, se necesitan llaves o tarjetas para su operación
  20. ¿Quien o cuál empresa es encargada de la vigilancia del conjunto y cuantas horas trabajan?

Muchas gracias por su tiempo, Los invito a dejarme un comentario, y a suscribirse al blog para estar enterado sobre temas inmobiliarios.

Autor: Carlos Arcos


carlosarcosfdz@gmail.com
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