¿Donde vivir en Veracruz?

¿Donde me recomienda para irme a vivir en Veracruz? es una de las preguntas mas recurrentes por parte de nuestros clientes foráneos que tienen, la fortuna, que cambiar de residencia a Veracruz, Ya sea por cuestiones laborales, de negocios, educativos o deportivos, Veracruz cuenta con una variedad de servicios que hacen mas atractiva a la ciudad.

En esta entrada les daremos a conocer las colonias o zonas mas representativas de Veracruz – Boca del Río, y los servicios urbanos con que cuenta cada uno.

  • Zona Centro:

    • Esta zona comprende el centro histórico, la colonia centro, que abarca un área mas extensa, colonia Faros, colonia Flores Magón y colonia Zaragoza.

    • Es la zona mas antigua de Veracruz, encontrando inmuebles desde el siglo XVI hasta finales del siglo XX, orientada hacia el mar, es una zona con casas grandes, con amplios terrenos. Sin embargo, como en la mayoría de los primeros cuadras de varias ciudades del país, se ha vuelto una zona comercial y de oficinas, donde los pocos vecinos que quedan son gente mayor, que han vivido sus casas por muchísimos años.

    • Esta área comprende desde la calle Montesinos al norte, la calle Simón Bolívar al sur, le bulevar Ignacio Allende al oeste y el mar al este con el bulevar Manuel Ávila Camacho.

centro de veracruz

¿Que hay en la zona centro?

  • Educación: Mayoritariamente escuelas públicas, desde primarias hasta bachilleratos, algunas de gran prestigio en la ciudad. En cuanto a colegios privados encontramos unos pocos, como el Instituto América y algunas escuelas orientadas a carreras técnicas y profesionales relacionadas al medio del comercio exterior. Ademas la facultad de medicina, enfermería y nutrición de la Universidad Veracruzana.

  • Salud: El hospital regional, hospital de la marina y hospitales privados como “De María” y Clínica “Cristal”.

  • Comercios: Supermercados de tipo popular, su comercio de consumo se basa en mercados tradicionales y tiendas de conveniencia.

  • Zona Reforma:

    • Comprende los fraccionamientos Reforma – Moderno, en Veracruz y Virginia – Costa Verde en Boca del Río.

    • En estos fraccionamientos se caracterizan por ser las primeras opciones de vivienda de los ex-habitantes de la zona centro de la ciudad de Veracruz, esta área se empezó a desarrollar en la década de 1960 y tuvo un gran auge de construcción hasta entrados los años 80’s, Hoy día esta tomando un gran auge comercial, sobre todo en las avenidas mas importantes como Simón Bolívar, Cristóbal Colón, Washington, José Martí y Costa Verde. Sin embargo en las calles aledañas sigue siendo tipo habitacional. Es una zona tranquila y amigable para vivir. De igual manera, como en la zona centro, su ubicación es hacia el mar.

    • Esta zona comprende de la avenida Simón Bolívar, hacia Paseo Juan Pablo II y de la avenida Díaz Mirón hacia el mar. En estos fraccionamientos se encuentran las instalaciones deportivas mas importantes como son el estadio de fútbol Luis de la Fuente “El Pirata” y el parque de béisbol “Beto Ávila”.

reforma

¿Que hay en la zona Reforma:

  • Educación: En su mayoría escuelas privadas, desde primarias hasta universidades, algunas de gran prestigio en la ciudad como el Colegio Cristóbal Colón, y Colegio La Paz, en cuanto a escuelas publicas encontramos el Ilustre Instituto Veracruzano y parte de la Universidad Veracruzana, como la facultad de ingeniería, idiomas y comunicación.

  • Salud: Encontramos varios hospitales privados como la clínica San Luis y clínica San Francisco y públicos como el ISSSTE.

  • Centros comerciales. Encontramos supermercados como Chedraui, Comercial Mexicana y tiendas de almacén como Fabricas de Francia. El centro comercial de mayor relevancia es Plaza Mocambo.

  • Zona Costa de Oro:

    • Comprende los fraccionamientos Costa de Oro, Jardines de Virginia, Jardines de Mocambo, Joyas de Mocambo y Las Américas, todo en Boca del Río. A partir de esta zona se empieza a conocer como “Zona Sur”.

    • Estos fraccionamientos empezaron su construcción a principio de los años 80’S, siendo hoy en día una de los vecindarios de mayor plusvalía, en donde el M2 de terreno se cotiza a partir de los $7,000 pesos. Aunque hay muchos lotes disponibles, muy pocos están en venta, ya que sus propietarios siguen apostando por la especulación, por lo atractivo de esta zona. En cuanto a vivienda encontramos una zona de amplias residencias modernas y condominios con vista al mar.

    • A pesar de ser una zona muy solicitada, sus servicios urbanos no son de primera calidad, es decir vemos calles mal pavimentadas, cables colgados en la calle, no hay vigilancia privada (a diferencia de los nuevos desarrollos en otras zonas de la ciudad) pero su magnifica ubicación compensa estos detalles.

    • Las avenidas principales como el Bulevar Adolfo Ruiz Cortines y calles secundarias como Urano, se han vuelto muy redituables para los negocios, sobre todo de tipo turístico, gastronómico y de entretenimiento. Las playas con que convergen son de las mas populares, principalmente en Semana Santa y verano.

costa de oro

  • ¿Que hay en la zona de Costa de Oro?

    • Educación: Encontramos muchas escuelas privadas en todos los niveles educativos, escuelas como el Colegio La Salle, Colegio Americano y la Universidad del Valle de México.

    • Salud: Clínicas privadas como el hospital Milenio y clínicas privadas pequeñas.

    • Comercio: Tenemos tres centros comerciales de gran importancia como Plaza Las Américas, Plaza del Sol y la recientemente inaugurada Plaza Andamar (de la cadena Antares de Polanco)

  • Zona Sur:

    • Comprende las colonias Lomas del Mar, Luis Echeverría, Graciano Sánchez, El Morro y Ricardo Flores Magón y el fraccionamiento La Tampiquera.

    • Esta zona en particular se caracteriza por el gran contraste en cuanto a los vecinos, ya que las colonias en su esencia son de tipo popular, que con el paso de los años ha ido cambiando y podemos encontrar casas nuevas y modernas, sin embargo de vecino podemos tener una casa humilde. Cuenta con los servicios básicos de urbanización. Ha tenido un crecimiento importante debido a su ubicación, vecina de Costa de Oro y similares.

sur

  • ¿Que hay en la zona sur?

    • Educación: En su mayoría escuelas públicas, primarias y secundarias dentro de las colonias, hasta bachilleratos. En cuanto a colegios privados encontramos unos pocos, no muy grandes, en todos los niveles de educación básica.

    • Salud: Clínicas privadas pequeñas.

    • Comercio: Se cuenta con algunos supermercados de tipo popular, su economía de consumo se basa en tiendas de conveniencia.

  • Pueblo de Boca del Río:

    • Es la cabecera municipal de Boca del Río, zona turística y de tipo gubernamental. Es una colonia muy pintoresca con elementos típicos de la cultura jarocha.

    • Encontramos poca oferta en vivienda y la poca que se oferta a precios muy altos que no van de acuerdo, desde mi punto de vista.

boca del rio

  • ¿Que hay en el pueblo de Boca del Río?

    • Educación: No es una zona que se caracterice por sus escuelas, las pocas que se encuentran son públicas en niveles básicos de educación y algunas pequeñas escuelas particulares.

    • Salud: Pequeñas clínicas publicas y pequeñas clínicas privadas.

    • Centros comerciales. No, se cuenta con algunos supermercados de tipo popular, su economía de consumo se basa en mercados tradicionales y tiendas de conveniencia.

  • Zona de Playa de Vacas y Riviera Veracruzana: Para saber de esta zona le invito a leer mi entrada especializada en la zona AQUÍ.

riviera

En esta ocasión me base para hacer esta entrada en las zonas que mas solicitan los interesados en cambiar su residencia a Veracruz. Es cierto que estamos dejando muchas zonas y colonias de Veracruz y Boca del Río, como la zona norte, la zona occidente y zona industrial y el Nuevo Veracruz, que serán parte de otra entrada.

firmablog

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21 comentarios sobre “¿Donde vivir en Veracruz?

    1. Hola Andrea, gracias por comentar.

      La zona norte ha tenido un mayor auge en los últimos tres años, ya que des ser una zona de traileros y bodegas, ha cambiado ya que varios comercios, servicios y empresas en general han decidido instalarse por la zona. Ahora tienes alrededor cines, colegios privados, super mercados, almacenes tipo Sams, agencias de autos o bancos. La idea es que ya no tengas que desplazarte al centro o sur de la ciudad para realizar tus operaciones diarias.

      Saludos.

  1. hola carlos que zona consideras es mejor para adquirir viivienda , zona sur poniente o lagos de puente moreno . crees que Lagos de puente moreno aun tiene muchos riesgos de sufrir inundacion .

    1. Hola Andrea, al parecer Lagos de Puente Moreno esta pensado en que las mismas lagunas sirvan de vasos regulatorios para lluvias fuertes, sin embargo no te puedo asegurar que esto funcione así ya que no hemos tenido unas lluvias tan fuertes desde el 2010 c0n el huracán.
      Si tu zona de trabajo, familia, amistades se encuentran alrededor de Puente Moreno te diría que te animes, conozco el desarrollo y lo estan presentando bien.
      Cualquier otra duda me avisas, saludos.

  2. Hola! Me gustaría saber que zona es más tranquila y mejor para vivir en Veracruz. Nos mudaremos el próximo año, ya que mi esposo trabajara en hospital de pemex. Tengo dos hijos, y pues visitamos Xalapa y se me hizo mejor opción para vivir. Que podría recomendarme respecto a compra de casa? Gracias

    1. Hola! gracias por darte tiempo para escribir un comentario.

      Como explico en mi artículo sobre seguridad para su casa, yo considero que la seguridad debe empezar por cada quien, cerrar ventanas y puertas, instalar un sistema de seguridad, no llamar la atención, en fin ser muy cuidadosos.

      En términos generales podría decirle que el hospital de Pemex no es una zona residencial alta, es mas bien de interés social, por lo que si deciden vivir cerca del hospital deben tener mayor cuidado.

      En la zona de Boca del Río y la Riviera Veracruzana existen fraccionamiento privados con vigilancia que nos podría dar una mayor garantía de seguridad, pero como le dije al inicio, si uno es descuidado podríamos tener la posibilidad de sufrir algún contratiempo.

      Cuando se acerque su fecha de vivir en Veracruz me puede buscar y le ayudo a conseguir algo que se acomode a sus necesidades.

      Saludos.

  3. Buenas noches sr Carlos: me interesaría comprar casa o depto en Veracruz por lo cual agradecería me indicara si las casas del Dream Lagoon cerca del aeropuerto son seguras o tienen riesgo de inundación. También me ofrecieron casas en la zona de Medellín pero no sé si esto está muy lejos de Boca del río o de centros comerciales o medios de transporte público. Muchas gracias y felicitaciones por su interesante blog. Helen

    1. Hola Helen, gracias por tu mensaje, la ventaja de conjuntos como Dream Lagoon es que cuentan con sistema de vigilancia, en alguno de los casos hasta doble sistema. Sobre la situación de inundación le puedo decir que no es de mucho riesgo.
      Si busca algo en Medellin debe revisar bien la zona porque si hay algunas con alto riesgo de inundación. Saludos.

  4. Hola Carlos me gusto mucho tu análisis me pareció completo pero concreto y espero ver los de las zonas que están pendientes. Saludos y éxito!

  5. HOLA CARLOS. ACABO DE LEER TU TEXTO , MIRA ME VOY A VIVIR A EL PUERTO DE VERACRUZ, . CUALES DE LAS SIGUIENTES OPCIONES DE VIVIENDA , ESTÁ LIBRE DE INUNDACIONES Y ES MAS SEGURA PARA VIVIR : FRACC, REFORMA SOBRE LA CALLE DR. ALFREDO IGLESIAS Y LA OTRA ES EN FRACC. TAMPIQUERA A UNA CUADRA DE UN BOULEVARD LLAMADO VICENTE FOX. _____ CUAL PODRÍA SER MAS ADECUADA , SOMOS DOS ADULTOS . DE ANTEMANO MUCHÍSIMAS GRACIAS .

    1. Hola, gracias por su comentario.
      Las dos zonas son seguras y sin problemas serios de inundación. Pero la ubicación de cada una son muy diferentes. El Reforma es una zona muy centrica y se ubica en la ciudad de Veracruz, la Tampiquera es una zona relativamente nueva y esta muy cercano al pueblo de Boca del Río, en realidad son zonas muy diferentes. Su decisión dependerá sobre lo que vienen a hacer a Veracruz, zona de trabajo, etc. Saludos.

  6. PARA DOS ADULTOS JUBILADOS , ENTONCES CREO QUE PODRÍA SER MAS RECOMENDABLE LA COLONIA O FRACC, REFORMA. ___ CUANDO DICES ( sin problemas serios de inundación. ) , SIGNIFICA QUE SI SE INUNDA AUNQUE NO TANTO COMO OTRAS ZONAS , O DE
    PLANO NO SE INUNDA. MUCHAS GRACIAS POR TU RESPUESTA ,

  7. Hola Carlos, muchas gracias por la información, verás Estaré dos años en Veracruz, el primero en IMSS 71 y el segundo año en HE CMN 14, estoy buscando un lugar para vivir entre esos dos hospitales, que zona me recomendarías que sería la mejor, en cuanto a accesibilidad, inundaciones, seguridad, etc. Muchas gracias.

    1. Hola, tenemos mucha distancia entre los dos hospitales, por lo que los lugares para vivir es muy variado, yo le recomendaría vivir cerca de una avenida importante para que el transporte sea de facil acceso.
      Algunas colonias pueden ser la Electricistas, Moderno, Centro o Reforma.
      Saludos.

  8. Hola, por cuestiones laborales tendré que mudarme a Veracruz, la opción que tengo para rentar, y atendiendo a mi presupuesto, es Geo Pinos I . Qué tan segura es la zona, o qué referencias pudieras darme?
    Gracias 🙂

    1. Hola, gracias por su comentario.
      La zona de Geo Pinos I es una zona muy habitada y cuenta con los servicios urbanos básicos y tiene mucho comercio.
      Para la zona es una de las mejores opciones, ademas si su trabajo esta relacionado con la zona centro o puerto esta en una buena zona.
      Le recomendaría que alquile en las privadas que tienen alberca, las casas son mas grandes.
      Saludos.

  9. Hola, por cuestiones de trabajo debemos mudarnos en un par de meses a Veracruz, pero tenemos hijos pequeños y nos interesa un zona lo mas segura posible, que nos recomiendas??

Responder a QUEREMOS IR A LO MAS SEGURO POSIBLE , GRACIAS Cancelar respuesta

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